In den nächsten Tagen plant die LAVEBA die Einreichung des Bauantrags für den Neubau der LANDI in Wittenbach. Der zukünftige Standort, auf dem ehemaligen «Walo»-Gelände, wird zu einem multifunktionalen Zentrum entwickelt, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vereint. Die Bauarbeiten sind auf eine Dauer von etwa 2 Jahren angelegt. Neben der LANDI wird auch ein neuer Verkaufspunkt der Detailhändlerin Coop entstehen.
Heutiger Standort nicht mehr zeitgerecht
Heute befindet sich die LANDI in Wittenbach an einem zentralen Standort. Aufgrund veränderter Konsumgewohnheiten und neuer Bauprojekte im Zentrum von Wittenbach hat sich gezeigt, dass der aktuelle Standort für die LANDI nicht mehr optimal ist. Zusätzlich ist das bestehende Gebäude in die Jahre gekommen und ermöglicht keine optimierten Betriebsprozesse. Die AGROLA Tankstelle mit LAVEBA Shop bleiben weiterhin am heutigen Standort bestehen.
Vor etwa 6 Jahren hat die LAVEBA daher begonnen, auf dem bestehenden Areal eine Entwicklung für eine neue LANDI mit Coop zu initiieren. Durch die Lancierung des Gemeindeentwicklungskonzepts (GEK) und Gesprächen mit der politischen Gemeinde wurde deutlich, dass der aktuelle Standort zukünftig für Wohnbebauung mit Kleingewerbe genutzt werden soll. Grössere Einzelhandelsflächen sind an diesem Standort gemäss dem GEK nicht mehr sinnvoll.
Im Dezember 2022 bot sich für die LAVEBA die Möglichkeit, das Areal «Hofen» von der Walo Bertschinger Ostschweiz AG zu erwerben. In der umliegenden «Hofen»-Region sind bereits andere Einzelhändler ansässig. Durch die Konzentration der grösseren Einzelhandelsflächen in Wittenbach können einerseits Verkehrsströme gebündelt werden und andererseits wird der alte Standort der LANDI frei für die Umsetzung des Gemeindeentwicklungskonzepts.
LANDI …angenehm anders
Mit der Konzeption der LANDI in Wittenbach betritt die LAVEBA Genossenschaft neues Terrain und will einen innovativen Weg gehen. Es handelt sich hierbei nicht um einen typischen LANDI, der isoliert ausserhalb einer Ortschaft steht. Im Bestreben, das zunehmend begrenzte Bauland optimal zu nutzen, hat sich die LAVEBA entschieden, den LANDI-Laden mit anderen Anbietern zu kombinieren. «Es ist uns wichtig, sogenanntes verdichtetes Bauen in konkreten Projekten umzusetzen, um den begrenzten Bauraum in unserer Region bestmöglich zu nutzen», erklärt Serafina De Stefano, Leiterin der Dienstleistungseinheit Immobilien bei der LAVEBA Genossenschaft. Die Projektidee und Entwicklung stammt vom Projektentwickler FOROL Generalunternehmung AG und den Architekten Ammann + Koller AG aus Gossau.
Das Ziel dieser Konzeption ist, dass neben der LANDI auch die Detailhändlerin Coop einen Verkaufspunkt eröffnet und weitere kleinere Dienstleistungsanbieter integriert werden. Der Neubau ist mit einer Gesamtfläche von etwa 2300 m2 für die LANDI und eine ähnlich grosse Fläche für Coop geplant. Die LANDI wird 1047 m2 Verkaufsfläche innen und 773 m2 Verkaufsfläche aussen haben. Damit wird sie grösser sein als die heutige Verkaufsfläche am alten Standort, was jedoch notwendig ist, um den Kundenbedürfnissen gerecht zu werden. Die Realisierung erfolgt mit dem Totalunternehmer FOROL Generalunternehmung AG aus Gossau.
Neben dem Vollsortiment einer LANDI liegt der Fokus besonders auf dem Grünbereich. Die LANDI wird etwa 14 Vollzeitstellen schaffen, darunter 3-4 Auszubildende.
Coop mit bedienter Metzgerei
Zusammen mit der LANDI wird Coop sich in die Liegenschaft der LAVEBA Genossenschaft einmieten. «Die Gemeinde Wittenbach stand schon lange auf unserem Wunschzettel», erklärt Ivo Dietsche, Leiter Coop-Verkaufsregion Ostschweiz-Ticino. Der weisse Fleck zwischen Arbon, Goldach und St. Gallen kann mit einem Coop-Supermarkt in Wittenbach erschlossen werden.
Die Kundschaft darf sich auf einen topmodernen Supermarkt mit viel Holz, echten Backsteinmauern und zeitgemässer Beleuchtung freuen. Auf knapp 1300 m2 deckt das Sortiment alles für den täglichen Bedarf ab und ist stark auf Frische ausgerichtet. Ein Highlight wird die bediente Metzgerei, welche eine äusserst reichhaltige Auswahl und vor allem kompetente Beratung garantieren. Eine Kaffee-Lounge lädt Kundinnen und Kunden zum Verweilen ein.
Coop wird im neuen Supermarkt Wittenbach rund 30 Mitarbeitende im Voll- und Teilzeitpensum beschäftigen.
Regionale Verankerung mit der LANDI Bodensee AG
Der neue Standort wird, wie der heutige, von der LANDI Bodensee AG betrieben werden. Sie befindet sich in mehrheitlichem Besitz der LAVEBA Genossenschaft aus St. Gallen. Die LANDI Bodensee AG ist in der Region keine unbekannte Organisation. Unter der Leitung von René Zollinger betreibt sie bereits folgende Filialen:
– LANDI Steineloh/Arbon, Gossau, Märwil, Bischofszell und Wittenbach
– LAVEBA Shop Steineloh/Arbon
Mit der Eröffnung des Neubaus, wird die heutige LANDI im Zentrum von Wittenbach geschlossen werden. Die AGROLA Tankstelle mit LAVEBA Shop bleiben weiterhin bestehen. Wie der übrige Standort zukünftig genutzt wird, ist momentan noch Gegenstand von internen Überlegungen bei der LAVEBA Genossenschaft sowie Gespräche mit der politischen Gemeinde. Ziel ist es ihn als Wohnzone mit Kleingewerbe zu nutzen.
